当前关于房地产行业的发展论述，一直是从未停止，也从未形成共识，基本是一直处于争论不休的状态。那么，在当前经济形势下，国内房地产行业还能撑多久？未来走势如何？我这里表述一下自己的观点，仅供大家一起交流探讨。
关于房价
当前，全国城市化快速发展及城乡两极分化加重，大量农村人口流入城市生活已是大势所趋。房地产行业仍然是经济增长和地方财政收入的主要支撑，这是短期内无法改变的现实利益问题。
但有一点可以肯定的是，房地产市场全民红利及房价普遍上涨的时代已经终结，房地产市场平稳发展符合社会经济发展的主要方向。回顾房地产业发展20年，受高利益的诱惑下，使房地产开发商与炒房集团一到，人为的把房价推至极点。给青年人群体造成极大的压力，心有余而力不足望楼心叹。受疫情的影响，国民经济发展放缓，大学生就业难，物价上涨，房地产业发展受阻，因此房地产市场价格走势稳中下降，这是趋势。
关于行业
前面20年，房地产业投资巨大，挤压了中小型企业发展空间，给中小微企业经营运转带来了诸多困难，已经到了一业兴百业衰的境地。
自从政策提出住房不炒的定位之后，随着房地产业调控力度的加大，促使潮水般的炒房集团以及全民炒房热退了潮。因此目前房价不会出现大起大落，这也是国家调控的目的所在，但整个行业将温暖过后迎来寒冬。
目前楼市有价无市，销售量很低，主要原因是前期在炒房客的助推下，使房地产业快速发展势不可挡，逐步把房价推至最高点，使刚需群体无力购买，观望心态持续，当下属于僵持阶段。
关于未来
新年伊始的一场疫情对经济冲击很大，各行各业停工停产，进出口商品吞吐量下降，国民经济发展放缓。特别是对房地产业的发展，更是雪上加霜。就在这样的情况下，国内住宅面积依然在不断增长，这将会给房地产市场带来硕大的住房供应储备，但也吹响了房地产行业衰落的号角。
当下国内空置房量有多少？这应该是很惊人眼球的一个数字。在可以预测的未来，房地产价格没有一丝上涨的理由，但崩盘就意味着泡沫的破灭，这将产生灾难性后果。
综上所述，对于普通老百姓来说，现在不能去片面相信房中介，开发商，还有一些所谓的专家忽悠，不认清当前形势，盲目跟风，最后吃亏肯定是自己。因为现实就摆在面前，大家不能自欺欺人，更不能皇帝新装。
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