在当前形势下,什么样的家庭适合买房?应该买一手房还是二手房?

近期在和朋友闲聊的过程中,房产依然是大家讨论的热点话题,其中两个方面是重点,一是现在适不适合买房?二是应该买一手房还是二手房?大家可以参与讨论一下,我阐述一下自己的观点,仅供交流探讨。

在当前形势下,什么样的家庭适合买房?应该买一手房还是二手房?

现在什么样的家庭适合买房?我认为是两种:

一是刚需购房。即便是从居住的角度来说,我认为现阶段刚需购房者买房是非常合适的。刚需购房者连自己的一套房屋都没有,还得靠租房来解决自己的居住需求。且不论房价的涨跌,仅仅是解决自己的居住需求和资源需求,刚需家庭现阶段也是要买房的。

二是中产家庭。另外那些存款积蓄相对较多的中产家庭以上的朋友,我认为也是比较适合买房的,但前提是在一二线城市。你必须明白,现在不管是开公司还是单纯的去创业,都是九死一生,非常的难以赚钱。而面对房价上涨,买一套房子放在那里,等几年过后房价上涨了,卖出就能够获得增值收益,这也比较靠谱。

在当前形势下,什么样的家庭适合买房?应该买一手房还是二手房?

当前对于购房者来说,应该买一手房还是二手房呢?这要看二者的区别。他们区别主要在以下几个方面:

(一)房屋自身的区别

一手房和二手房在房屋自身的区别,就是一个是看得见摸得着的,一个是正在修建的。大部分的一手房在修建,到总层高的1/3的时候,就可以拿到预售许可证上市出售。所以,一手房往往房子还没有成型,只有售楼处的模型,小区的绿化,小区的设施,以及周边的设施都还没有修建完成。而二手房看得见摸得着,小区不仅已经成型,而且已经有人入住,周边的配套也比较齐全。甚至大部分的二手房是带家具家电一起出售的,可以直接拎包入住。

在当前形势下,什么样的家庭适合买房?应该买一手房还是二手房?

(二)首付款

一手房和二手房的首付款也是有区别的,一般情况下同等价位的房子,一手房的首付款更低。道理很简单,虽然一手房和二手房都是是按照总房价的首付三成来进行购买。但是二手房有一个评估价,首付款需要根据市场的评估价进行支付,而结合各个城市的二手房评估价来看,一般是比总价要低一些。也就是说虽然都是按照三成首付来进行买房,但是二手房的首付款往往要多支付一些,实际金额可能达到了4成~5成。比如总价100万的新房和二手房,新房的首付款是30万,二手房的首付款因为评估总价较低,可能是40万。

在当前形势下,什么样的家庭适合买房?应该买一手房还是二手房?

(三)税费

我们都知道买房的时候除了首付款,还有一笔税费和杂费需要我们缴纳。从各个城市的房屋交易市场来看,杂费几乎都差不多,但是税费就有着不同的区别了。一手房的主要税费是契税和大修基金,面积在90平米以下的首套房,契税按照总价的1个点收取,而大修基金按照每平80元收取。二手房的税费主要是个税和契税,同样面积在90平米以下的首套房,个税按照总价的1个点收取契税也是按照总价的1个点收取。

相比之下,二手房的契税要比新房的大修基金贵一些。二手房交易的时候如果没有满两年,还有一笔额外的增值税需要征收,这笔费用是总价的5.6%,也就是100万的房子需要缴纳5.6万的增值税,而一手房是没有的。所以,对比下来就非常明确了,在契税方面,二手房仍然要比一手房要贵一些。

在当前形势下,什么样的家庭适合买房?应该买一手房还是二手房?

(四)交易程序

不管是购买一手房还是购买二手房,都有不可避免的交易程序,而且房屋的交易程序,比其他的任何产品都要更为的复杂一些。但是就一手房和二手房对比来看,一手房的交易程序要比二手房简单许多。最主要的区别就是一手房是开发商和银行合作属于一站式服务,办理起来相对比较轻松。而二手房就不一样了,是个体业主和个体买主的交易,需要自己找银行,自己去房交所过户,缴纳相应的税费等等。

通过以上对比分析,我个人的建议:

刚需型购房者,偏向于二手房。毕竟能够快速的买房,解决自己的居住需求就是最好的。

改善型购房者,二者都可以考虑。只要在房屋品质上改善,也要在居住环境上改善,才是值得购买的。

投资性购房者,偏向于一手房。因为既要考虑有良好的增长空间,也要有良好的市场流动性和变现能力才是最好的。

在当前形势下,什么样的家庭适合买房?应该买一手房还是二手房?

综上所述,新房也好,二手房也好,只有适合自己的才是最好的,没有绝对的好坏之分。好了,今天就和大家分享交流这么些,欢迎大家在评论区一起讨论留言,感谢阅读。

我是实体经济守望者,关注我,有更多创业知识与您分享。

版权声明:本文中图文资料和可下载资源均获取自网络等公开渠道,仅供学习和交流使用;尊重原创,版权归原作者所有,若涉及版权问题请原作者联系我们,我们会24小时内删除并表示歉意。合作/投稿请加微信:272589871(请务必备注原因)

(0)
上一篇 2020年11月15日
下一篇 2020年11月15日

更多 · 阅读

  • 35岁失业不要紧,只要肯放下面子,去做这4个工作,实现月入过万

    35岁失业确实是一个不小的挑战,但并非无法逾越的障碍。在这个年龄段,拥有了一定的生活经验和技能储备,只要愿意调整心态,放下所谓的“面子”,选择合适的职业方向,完全有可能实现月入过万的目标。以下推荐四个工作方向,帮助失业者在求职过程中找到新的方向: 一、家政服务行业 随着社会的发展和人们生活水平的提高,家政服务行业的需求日益增长。从保姆、月嫂到钟点工,各类家政…

    2024年6月13日
    1.6K
  • 利润很吓人的4个副业,不起眼却很赚钱

    现在的行情那么差,就算有主业,也有随时被裁的风险,所以该是时候做副业赚钱了。你知道吗?有些被人看不起的小项目,利润大得吓人!我把我压箱底的赚钱干货分享出来了,只要赚钱的思维打开,赚钱就像饮水一样简单,希望大家大胆干起来! 1、卖二手丝袜 不知道大家有没有看过一些视频,就是拍的都是穿着丝袜的脚和腿部,而且流量还不错,一看评论都是一些老sp在求二手丝袜。这玩意怎…

    2024年6月7日
    1.4K
  • 不想上班,去小区附近做这10种小生意,需求稳定,每天开心赚钱!

    五一假期,与几位挚友围坐酒桌,话题自然而然地转向了创业之路。我们谈起了那些年打工的辛酸,日复一日的忙碌,连与孩子的亲密时光都变得奢侈。每个夜晚,加班与熬夜成了家常便饭,身心都在疲惫中挣扎。然而,到头来,却发现除了与日俱增的生活开销和社交支出,真正能够攒下的积蓄却是寥寥无几。今天,就让我来为大家分享这10种适合在小区附近开展的生意,它们或许能为你带来意想不到的…

    2024年6月7日
    1.3K
  • 县城里不起眼的小生意,几千块钱就能干,不愁卖且利润大!

    县城适合代理什么品牌?最近老有人后台留言,问这个问题。县城代理什么品牌,关键是看你手里有什么资源!手里一个资源没有,盲目的跟风或者抱着放手一搏的心态,开什么品牌代理店都很难盈利。 如果手里有资源,比如亲戚朋友在哪代理什么品牌赚到钱了,你跟着在县城搞一搞,有人带一带,有人肯帮一把,那肯定可以的。像一二线城市的小县城,外来务工人员多的话,随便代理一个小品牌,只要…

    2024年6月5日
    49
  • 一年能赚30万,夫妻两人就能干的小生意,没有经验也能快速上手

    夫妻创业,一直是许多家庭走向成功的起点。众所周知,许多生意成功的背后,都离不开夫妻间的默契配合与信任。他们各展所长,宛如完美的交响乐团,共同奏响生活的华章。 的确,夫妻共同创业的好处多多,例如人力成本的节约、风险的降低,共同应对风风雨雨。但如同婚姻需慎重选择伴侣,创业之路也需明智抉择。那么,有没有相对稳定且适合夫妻共同打拼的小生意呢?下面给大家分享俩个很适合…

    2024年6月5日
    1.3K
  • 看不上的小区洗鞋店:9.9元一单年入百万的秘密

    在繁忙的城市生活中,我们往往忽视了一些小区里潜藏的暴利生意。这些生意看似微不足道,但却能让创业者年赚百万。为什么小区内的生意能年赚百万却被很多人看不上?本文将为您揭秘一个在小区里赚钱最多却被大多数人忽略的生意,希望能给有志创业的朋友带来一些启发。 小区洗鞋店 今天分享一个隐藏在小区里面的新兴项目——小区洗鞋店。这个故事要从我认识的一位90后谈起,他原本是一名…

    2024年6月4日
    1.4K
  • 本钱不多,就去做这5个冷门生意,利润不错,一年轻松赚20多万

    在当今竞争激烈的市场环境下,许多创业者都面临着资金短缺、竞争激烈等难题。 然而,总有一些冷门行业,虽然不为人知,但利润却相当可观。 下面介绍五个冷门生意,它们不仅投资成本相对较低,而且利润丰厚,有望帮助创业者实现一年轻松赚20多万的目标。 一、婚庆用品销售。 婚庆市场一直是一个庞大的市场,但婚庆用品销售却往往被忽视。 婚庆用品包括喜糖、喜烟、喜酒、红包、喜帖…

    2024年6月2日
    7.9K
  • 农村冷门暴利生意,一年能挣60w,比打工强!

    近年来,我国乡村地区的餐饮市场正经历着前所未有的蓬勃发展,这股潮流你是否已敏锐捕捉?不论是在县城边缘的小店,还是小区、城中村、学校门口的热闹摊位,每次路过都能看到人挤人的场景。可是咱们不能光看热闹呀,你得仔细去发掘下这里面的商机。有一个细节可能会被大部分创业者忽视,那便是广泛使用的一次性塑料套袋餐具。 你想想,不管你卖啥,餐具总得有吧,这生意不仅不卷还利润大…

    2024年5月30日
    1.3K
  • 只要不怕辛苦,一月能挣三五万,这4个商机很赚钱,比打工还轻松!

    在当今社会,随着经济的快速发展和消费水平的提升,人们对于生活品质的追求也日益增加。这不仅催生了各类高端消费品市场的繁荣,同时也为一些具有独特眼光和专业技能的创业者提供了难得的商机。只要不怕辛苦,一月能挣三五万,这4个商机很赚钱,比打工还轻松! 一、豪表修理。 豪表作为奢侈品市场的重要组成部分,其高昂的价格背后,是精湛的工艺和卓越的品质。然而,随着时间的推移和…

    2024年5月28日
    1.5K
  • 适合一个人干的暴利冷门行业,看着不起眼,但赚钱却很快!

    《道德经》中有言:“天下难事,必作于易;天下大事,必作于细。”天下的难事都是从容易开始做起的,天下的大事都是从细枝末节一步步形成的。对此,我深以为然。 如今很多人都想做一番大事业,但是却又不屑于做琐碎的小事。殊不知,任何伟大的事业,都是由无数个细小的环节组成的。只有关注并处理好每一个细节,才能确保整体的成功。正所谓:千里之行,始于足下,九层之台,起于垒土。就…

    2024年5月27日
    4.6K
  •   
  • 33岁失业6个月,还是找不到工作,可以做这3大方向,闷声发财!

    一位33岁的程序员,前几天在半夜给我发信息:我已经失业半年了,这半年也一直在找工作,但一直也没找到合适的,感觉生活好难! 说实话,人到中年,特别能理解这种无助感。没有工作是一件非常煎熬的事情,但要明白,找不到工作,不一定是你的问题。现在的大环境太差了,大厂裁员,中小公司如果没有老人离职,是不会有新岗位放出来的。送外卖、开滴滴这种辛苦钱,很多时候不是我们不想挣…

    2024年5月27日
    1.5K
  • 2024年适合普通人搞钱的三大行业趋势,抓住风口先富起来!

    现在的社会,经济形势不稳定,物价上涨,工资不涨,很多人都想找一些额外的收入来源,但又不知道从哪里开始。如果你也是这样的人,那么你一定要看看这篇文章,我将为你介绍2024年适合普通人搞钱的三大行业趋势,这些都是不需要太多资金、技术和经验的小生意,只要你有创意、勤奋和耐心,就有可能赚到一笔财富。 第一个行业趋势是互联网短视频剪辑 你可能已经知道,互联网短视频是目…

    2024年5月27日
    1.3K
  • 没钱没资源,去做这4个生意,门槛低投资也不大,比打工来钱快

    在当今社会,创业已不再是遥不可及的梦想。即使你手头没有太多的资金和资源,也能通过一些低门槛、低投资的生意来实现财务自由。没钱没资源,去做这4个生意,门槛低投资也不大,比打工来钱快。 一、网课老师。 随着互联网的普及和在线教育的发展,网课老师成为了一个备受瞩目的职业。作为一名网课老师,你不需要租赁昂贵的教室,也不需要购买大量的教学设备,只需一台电脑、一个麦克风…

    2024年5月24日
    1.3K
  • 40岁失业了,可以去做的三个工作,收入不错,肯吃苦可以长期干

    在大城市打工,过了40 岁后,会发现找份稳定的工作太难了。想进厂做流水线操作工,却面临工厂卡年龄不招工的困境;做骑手送外卖,手机玩不溜,跑单抢不过那些年轻小伙;想做点小生意,没太多本钱又没经验,怕亏了翻不了身… 那感觉就仿佛突然被抛入了无边的黑暗之海,内心的焦虑紧紧缠绕,口袋里的钱在变少,孩子还需要你供养上学,压力仿佛一座沉重的大山时刻压在身上。但正如马克·…

    2024年5月23日
    46
  • 适合30岁以上,没存款、没资源、没人脉的人做的四个小生意

    你看啊,30岁左右了,如果还没有存款,工资也不高。但是这个时候上有老下有小,如果只是靠着自己那么三四千、四五千块钱的死工资,你会觉得生活压力特别大。 三十而立,人生进入另一个新阶段。这个年龄段,很多人开始思考创业。身边的压力让他们不得不另辟蹊径,摆脱被动挣扎的窘境。不过,创业可不是件容易的事。 一提到创业,女孩嘛想的就是啊去开个什么奶茶店、花店或者开个水果店…

    2024年5月23日
    1.5K
  • 2W开一家菜鸟驿站,一年收入30-40万,你敢信吗?

    最近我参观了一个网友开的菜鸟驿站,他的这家菜鸟驿站一年可以带来30到40万的收入,你敢信吗?这家菜鸟驿站每个月去除成本后,驿站本身的净利润不到一万,剩下的收入主要依赖于菜鸟驿站的人流量。 她主要是利用驿站这个流量,带动她其他店铺的收益。他家里有三个店铺,它们基本上是挨着的。其中,驿站和超市是一起经营的,另外还有一个彩票店和一个水果店。要单说菜鸟驿站本身的收入…

    2024年5月22日
    862
  • 越冷门越暴利!只要不嫌买卖小,一天能挣一两千,这3个生意销路好,2人干正好

    有句话说得好,"风口上,猪都能飞起来",可见选对风口有多重要,选择不对努力白费。当然,盲目跟风并不可取,但善于分析市场需求,发现被忽视的商机,往往能带来丰厚的回报。 冷门也能暴利,要有独到眼光。比如现在火爆的脏脏包,就源于创业者敏锐地观察到年轻人追求新奇个性的消费心理。 再比如前两年走红网络的"车轮饼",利用夜宵时段,两个人撑起一个摊位,日入过千元。类似的例…

    2024年5月22日
    1.3K
  • 不想上班,去小区周边做这3种小生意,闷声赚钱

    最近看到一个热帖,问题是:“存钱的意义究竟是什么呢?”其中点赞最高的一条回答,来自于一位演员:“我努力赚钱存钱,为自己建立一个账户。这样每当我遇到不喜欢做的事情的时候,我就可以有底气甩手走人,对折磨我说:去你的吧,我有钱!”诚然如此。存钱的最大意义,就是为自己留一条退路,给自己说“不”的权利,也给自己抵抗风险的能力。 钱,重不重要,并不在于你,而在于,你什么…

    2024年5月20日
    1.5K
  • 这个小众生意,一天轻松赚500左右,闷声发大财的回收生意,利润真不错

    在熙熙攘攘的商海中,众多创业者都在寻找那个能够让他们“闷声发大财”的小众生意。而今天,要为大家揭秘的正是这样一个看似不起眼,但实则利润颇丰的领域—墨盒回收。在这个看似平凡的业务背后,隐藏着巨大的市场潜力和可观的利润空间。 一、墨盒回收市场的现状。 随着科技的飞速发展,打印机已成为现代办公和生活中不可或缺的设备。而墨盒作为打印机的核心耗材,其市场需求量巨大。然…

    2024年5月18日
    1.3K
  • 只要不怕枯燥,一个人一天挣四五百,这4个小项目小投资就能干,比大多数人过得好

    生活中处处有商机,只要你肯用心观察和思考,很多看似普通的小生意其实蕴藏着不错的利润空间。今天我就来和大家分享4个投资少、见效快的小项目,让你月入过万不是梦,一天挣四五百,这4个小项目小投资就能干。 01.代收快递 相信大家都有网购的经历,随着电商的蓬勃发展,快递行业的需求也水涨船高。 很多小区尤其是老旧小区,快递员送货不便,居民取货也不方便。如果你恰好住在这…

    2024年5月17日
    1.4K
关注有礼

2024052211504972

返回顶部
网站已在工信部登记ICP备案,感恩相遇;创业的路,你我携手并进!