目前社会上的有钱人,怎么都不买房了?分析一下

客观看待当前的房地产市场,确实很难再有往日的辉煌了,比这个冬天更冷的,除了疫情,就应该是房地产。那么,目前社会上的有钱人,怎么都不买房了?大家可以分析讨论一下,我先阐述一下自己的观点。

目前社会上的有钱人,怎么都不买房了?分析一下

一二线城市房子的价格已到高位,普通人手里的钱很难全款买房。

贷款买房会形成负债,以目前的贷款金额、利率和普通老百姓的收入,买房之后基本谈不上生活质量,所以普通人更加慎重;有钱人则基本都已有房,再买就是投资,这时他们会计算投资回报,在国家房住不炒的大背景下,目前房价短期内大幅上涨的可能性已不大,不管是出租还是出售,投资回报比都非常低,对于有钱人来说钱生钱的渠道很多,买房在投资方面的回报并没有优势。

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三四线城市及小县城则是由于人口外流,当地房屋供应充足,房子的价格上涨乏力。

房子投资升值的属性更弱,买房就是买负担,所以买房的意愿也不强烈。在国家坚持房住不炒的环境里,今年地方政府想刺激房价上涨每次都被国家有效的遏制住了,这传递出了强烈的国家遏制炒房的信号,让有想法的人也不得不重新审视炒房的风险,变得更加慎重。

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今年的新冠疫情,让很多人认识到了手上有钱才有安全感。

钱在关键时刻才能保命救命,在生存面前投资并不是那么重要,所以才不打算买房。目前市场上的房子需求大于供,因有许多卖房中价的房子都不好出售,房子待出售成功后,才能赚钱,如较长时间卖不出,房子等于再变值,等于房子再亏钱。所以,现在手里有钱的人不买房了,还是将手里的闲钱存银行不会亏本,还可以增加一些利息。

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还有就是当前的房地产市场,买房变现困难,还有可能出台房产税。未来的房子,也可能会是一个累赘,所以,有钱的人不愿意把那个钱都放在房子里。

综上所述,除了纯刚需购房自住意愿强烈之外,其他人买房主要是为了投资,这时大城市的楼市泡沫已比较明显,有钱人会计算投资的盈利空间和时间成本,不能快速带来收益且能快速变现的房子他们不会投;而高房价显然已超出了普通人的承受范围,就算手上有点钱在高额的房价面前也是毛毛雨,想买也不见得买得起,买得起也一身债,并不划算。

另外,加上政策的不确定性,所以就形成了手上有钱的人,都不买房了,因为现在没有人是傻子,还傻傻的停留在过去买房必赚的思维里,用手上的现金加杠杆去投未来不确定能赚钱的项目。

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好了,关于这个话题,今天就和大家分享交流这么些,大家有不同意见可以在评论区留言讨论,感谢阅读。

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