接手转让店铺最重要的最需要注意什么?这几点你要知道

小王同志终于说服父母同意自己开寿司加盟店了,接下来的工作就是选址,可惜小王一窍不通,不过,没关系,因为他开的是家奈久食寿司加盟店,总部会为他开店的选址出谋划策的,在选址的过程中,小王和奈久食的工作人员都看重了一个店铺,地点挺好,可惜,这家餐饮店是转让的,小王一脸懵逼

小王同志终于说服父母同意自己开寿司加盟店了,接下来的工作就是选址,可惜小王一窍不通,不过,没关系,因为他开的是家奈久食寿司加盟店,总部会为他开店的选址出谋划策的,在选址的过程中,小王和奈久食的工作人员都看重了一个店铺,地点挺好,可惜,这家餐饮店是转让的,小王一脸懵逼,他害怕房租这块被人坑,不过,好在有身经百战的奈久食的工作人员,他跟小王说,如果店铺的位置够好,在转让时,只要多注意细节,问题就不大。

奈久食寿司产品-海草

比如说转让的店铺能否开餐饮店?小王看重的店铺,不存在这个问题,因为之前就开餐饮店的。如果之前不是开餐饮店的,那建议也不要太相信转让者的话,应自己亲自跑一趟,比如到房产、消防、公安、环保、街道等部门去做详细的咨询与了解。

再比如转让的身份也要了解清楚,是房东还是租赁者?如果是房东,那就让他拿出产权证,并根据产权证,对店面的建筑面积、结构等情况进行详细检查,以确保实际店面与房产证上的信息相吻合。如果是后者,最好叫租赁者把房东也叫过来,三方要进行当场确认,以分清店内物品的所有权。待详细界定清楚以后,再在合同上加以说明。

再比如转让费用也要讲清楚,费用都包括哪些?要一一列出来,在列的时候,最好是房东也在场,而且也要让房东签字,以免在转让过来后,房东不认,最好能有个相应的书面文件。当然,费用还包括其他,比如水费、电费、环保费、煤气费、供热费等缴纳情况,如有未缴纳,一定要让租赁者缴清,把相关票据复印留存后,再签转让合同。

有些餐饮店可能会有店员,但像小王开的寿司加盟店,不需要,这时,也要跟那些店员提前说清楚。如果是想接着开,不换,那么,还得了解是否有工资拖欠的情况,如果有,则请对方出具相应的书面文件,以确定问题的处理措施,避免在日后的经营中出现纠纷。

在确定没有问题后,应当场与相关权利人签订相关合同,必要时可以咨询专业律师,以确保所签订的合同完整有效,并能够有效地保护自己的合法权益。此外,还要分析该店转让的原因,如果是经营因素的话,就应该考虑自己今后该如何避免类似的问题。

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